Fincaraíz1 / 30$575M
Occidente, Medellin
Las Acacias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Las Acacias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS ACACIAS Código: 32195 ¡Oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad! Se vende espectacular apartamento ubicado en el barrio Las Acacias, en el séptimo piso de un edificio residencial que ofrece comodidad, seguridad y excelente ubicación. Este amplio inmueble cuenta con un área de 91 metros cuadrados aproximadamente, perfectamente distribuidos para brindarte el espacio y bienestar que tú y tu familia merecen. El apartamento dispone de tres acogedoras alcobas con excelente iluminación natural, dos baños funcionales, una amplia sala ideal para el descanso, y un comedor independiente perfecto para compartir en familia. La cocina es integral, con acabados modernos, ideal para quienes disfrutan cocinar en casa. Además, cuenta con una práctica zona de ropas, calentador de gas y conexión a la red de gas. El inmueble tiene piso en cerámica, lo cual le da un ambiente limpio, fresco y de fácil mantenimiento. El edificio ofrece cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad a sus residentes, y el apartamento incluye parqueadero, un valor agregado muy importante en el sector. Ubicado en estrato 5, este apartamento representa una excelente inversión en una zona residencial bien comunicada, con acceso a transporte público, supermercados, colegios, parques y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571,2 millones
- Rango razonable
- $511,1 millones – $654,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.346.405; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz