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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$575M

Occidente, Medellin

Las Acacias

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$400.000
Barrio
Las Acacias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS ACACIAS Código: 32195 ¡Oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad! Se vende espectacular apartamento ubicado en el barrio Las Acacias, en el séptimo piso de un edificio residencial que ofrece comodidad, seguridad y excelente ubicación. Este amplio inmueble cuenta con un área de 91 metros cuadrados aproximadamente, perfectamente distribuidos para brindarte el espacio y bienestar que tú y tu familia merecen. El apartamento dispone de tres acogedoras alcobas con excelente iluminación natural, dos baños funcionales, una amplia sala ideal para el descanso, y un comedor independiente perfecto para compartir en familia. La cocina es integral, con acabados modernos, ideal para quienes disfrutan cocinar en casa. Además, cuenta con una práctica zona de ropas, calentador de gas y conexión a la red de gas. El inmueble tiene piso en cerámica, lo cual le da un ambiente limpio, fresco y de fácil mantenimiento. El edificio ofrece cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad a sus residentes, y el apartamento incluye parqueadero, un valor agregado muy importante en el sector. Ubicado en estrato 5, este apartamento representa una excelente inversión en una zona residencial bien comunicada, con acceso a transporte público, supermercados, colegios, parques y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$571,2 millones
Rango razonable
$511,1 millones – $654,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.346.405; área 90 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz