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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$266.600
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VELÓDROMO Código: 27861 ¡Bienvenido al hogar de tus sueños en el prestigioso barrio El Velódromo! Este encantador apartamento en venta es la combinación perfecta de espacio, modernidad y comodidad, ideal para quienes buscan un lugar acogedor y bien ubicado en Medellín. Con un área aproximada de 85 metros cuadrados, este apartamento ofrece un ambiente amplio y luminoso que invita al bienestar. La cocina integral, equipada con modernos acabados, es el corazón del hogar, ideal para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos inolvidables en familia. El piso en porcelanato no solo añade un toque de elegancia y sofisticación, sino que también facilita la limpieza y el mantenimiento diario. Las 3 acogedoras alcobas están diseñadas para brindar el descanso y la tranquilidad que necesitas. Cada habitación ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades, ya sea para el descanso, el trabajo o el estudio. Los 2 baños están cuidadosamente distribuidos para garantizar comodidad y privacidad, con acabados de alta calidad que reflejan un estilo contemporáneo. Este apartamento también cuenta con una práctica zona de ropas, donde podrás realizar tus labores domésticas de manera eficiente y organizada. Además, la red de gas incorporada asegura que tengas siempre la energía necesaria para el funcionamiento de la cocina y el calentador de agua. Ubicado en un sector de estrato 5, El Velódromo es conoc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$536 millones
Rango razonable
$482,7 millones – $617,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.305.556; área 85 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz