Fincaraíz1 / 11$550M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $266.600
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VELÓDROMO Código: 27861 ¡Bienvenido al hogar de tus sueños en el prestigioso barrio El Velódromo! Este encantador apartamento en venta es la combinación perfecta de espacio, modernidad y comodidad, ideal para quienes buscan un lugar acogedor y bien ubicado en Medellín. Con un área aproximada de 85 metros cuadrados, este apartamento ofrece un ambiente amplio y luminoso que invita al bienestar. La cocina integral, equipada con modernos acabados, es el corazón del hogar, ideal para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos inolvidables en familia. El piso en porcelanato no solo añade un toque de elegancia y sofisticación, sino que también facilita la limpieza y el mantenimiento diario. Las 3 acogedoras alcobas están diseñadas para brindar el descanso y la tranquilidad que necesitas. Cada habitación ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades, ya sea para el descanso, el trabajo o el estudio. Los 2 baños están cuidadosamente distribuidos para garantizar comodidad y privacidad, con acabados de alta calidad que reflejan un estilo contemporáneo. Este apartamento también cuenta con una práctica zona de ropas, donde podrás realizar tus labores domésticas de manera eficiente y organizada. Además, la red de gas incorporada asegura que tengas siempre la energía necesaria para el funcionamiento de la cocina y el calentador de agua. Ubicado en un sector de estrato 5, El Velódromo es conoc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $536 millones
- Rango razonable
- $482,7 millones – $617,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.305.556; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz