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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • deposito bodega
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

apartamento ubicado en laureles las acasias a tan solo 3 cuadaras del segundo parque de laureles, cerca del exito. con una exelente ubicacion bancos. farmacias, universidades, clinicas, colegios no tiene parqueadero pero una exelente opcion de parque. no se paga administracion-

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$546,5 millones
Rango razonable
$519,1 millones – $628 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.429.739; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó