Fincaraíz1 / 30$450M
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPLENDIDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 32735 Este apartamento en venta en el barrio Pilarica. El inmueble se encuentra en el 10 piso, cuenta con parqueadero y ascensor de un edificio moderno, lo que le brinda una panorámica privilegiada de la ciudad y las montañas, además de una excelente iluminación natural y ventilación cruzada que garantizan frescura en cada uno de sus espacios. Con un área de aproximadamente 87 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada rincón, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia. Su cocina integral está diseñada con acabados modernos, suficiente espacio de almacenamiento y mesones que facilitan la preparación de alimentos, convirtiéndose en un lugar práctico y acogedor para compartir momentos en el día a día. La propiedad dispone de 3 alcobas amplias, ideales para el descanso y la privacidad. La habitación principal es cómoda y cuenta con espacio para closet, mientras que las auxiliares son perfectas para hijos, estudio o zona de trabajo en casa. El apartamento también incluye 2 baños enchapados, equipados con muebles modernos y en excelente estado, que garantizan practicidad y confort. El inmueble ofrece además una zona de ropas independiente, equipada para labores de lavandería, lo que agrega funcionalidad al hogar. Está dotado con calentador de gas y conexión a la red de gas domiciliaria, lo que permite mayor ahorro y comodida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $515,9 millones
- Rango razonable
- $468,1 millones – $545 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.930.435; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $549 millones90 m² · 3 hab · La Mota · $6,1 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz