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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$549M

Medellin

La Mota

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$390.000
Barrio
La Mota

Amenidades

  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Belén La mota, Unidad residencial El Enclave. Apartamento remodelado con excelentes acabados. Muy bien ubicado, cerca a centro comercial Arkadia, Price Smart, Mall Gran vía, Mall Rodeo y Mall La Mota. La Clínica las Américas queda justo al lado de la unidad, también cuenta con excelentes vías de acceso, como la carrera 80 y la carrera 70. 3 Habitaciones, 2 Baños, Cocina Integral con Isla, Cuarto de ropas, sala comedor, zona de televisión y estudio. La unidad es muy familiar y cuenta con hermosas zonas verdes, juegos para niños, cancha de fútbol, salón social y gran capacidad de parqueaderos para visitantes y propietarios. Rutas de bus como circular sur, sistema integrado metro y próximamente metro de la 80, pasan justo al frente de la portería.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$539,2 millones
Rango razonable
$484,2 millones – $584,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.991.546; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó