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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$560,7 millones
Rango razonable
$516,8 millones – $613 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.161.111; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz