Fincaraíz1 / 10$467M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN DIEGO Código: 30046 Apartamento en venta en el barrio San Diego. Ubicado en el segundo piso, este encantador apartamento combina comodidad, estilo y una excelente ubicación para ofrecerte una vida plena y sofisticada. La cocina es integral, moderna y bien equipada, perfecta para inspirar tus habilidades culinarias. Los pisos en cerámica no solo son elegantes, sino también fáciles de mantener, proporcionando durabilidad y estilo en cada rincón del hogar. Ubicado en estrato 5, este apartamento asegura un entorno de calidad con acceso a todos los servicios esenciales. Con un área de aproximadamente 76 metros cuadrados, el apartamento cuenta con tres amplias y cómodas alcobas, ideales para el descanso y la privacidad. Dispone de dos baños completos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad, y un calentador de gas que proporciona agua caliente de manera eficiente en todo el apartamento. La zona de ropas facilita las tareas diarias y la red de gas garantiza una cocina eficiente y segura, además de agua caliente continua. El edificio ofrece excelentes amenidades, incluyendo juegos infantiles, un área segura y divertida para el entretenimiento de los más pequeños, y una piscina para adultos, perfecta para relajarse y disfrutar del clima. El barrio San Diego es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, con proximidad a una variedad de comercios, parques y excelentes opciones de transporte público. Vivir aquÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,4 millones
- Rango razonable
- $391,1 millones – $556 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.544.118; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $560 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $6,6 millones/m²
- $490 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,2 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz