Fincaraíz1 / 10$500M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Propiedad ubicada en el Edificio Valmont, cerca al Colegio San Ignacio de Loyola, a Copsana Ips Suramericana, al Éxito de Colombia y estación Estadio del Metro, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,4 millones
- Rango razonable
- $453,6 millones – $578,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.257.362; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $605 millones90.55 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $520 millones74.87 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $382 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $420 millones72 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz