Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-20209 | APARTAMENTO EN ÚLTIMO PISO CON VISTA VERDE, TECHOS ALTOS Y GRAN POTENCIAL DE REMODELACIÓN - Precio de venta: $1.150.000.000 - Área Construida: 152 m² - 2 Alcobas + Sevicio - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.668.814; área 152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones156 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones143 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 2 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz