Fincaraíz1 / 29$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral abierta, balcón, sala, comedor, estudio, red de gas, calentador, red de gas, parqueadero doble lineal con cargador eléctrico y cuarto útil. Piso 2 Edificio con porteria las 24 horas. Ubicado sobre la transversal inferior. Espacios modernos que combinan confort y elegancia. ¡Agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.668.814; área 156 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones152 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 2 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones143 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz