Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive con el máximo confort y exclusividad. Este espectacular penthouse dúplex de doble altura , ubicado en el último piso, en el corazón de El Poblado, ofrece una vista inigualable de Medellín. Su diseño moderno incluye una cocina abierta, perfecta para disfrutar con familiares o amigos, además de amplios espacios llenos de luz natural. Con una ubicación ideal a solo 3 minutos de Provenza y junto al centro comercial Vizcaya, donde encontrarás restaurantes, gimnasio y mucho más, además de estar muy cerca de El Tesoro. El apartamento incluye estacionamiento para dos autos, brindando comodidad y seguridad, y tiene un precio excelente para la zona. No te pierdas esta oportunidad única de ser propietario de un penthouse en una de las zonas más codiciadas de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.110.860; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones156 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones152 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones143 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones182 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz