Fincaraíz1 / 11$890M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Balsos con la 34, 89.5 m2, 2 alcobas, 2 baños, dos balcones. 2 parqueaderos y útil. Unidad con Solarum, gimnasio y BBQ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875,1 millones
- Rango razonable
- $855,3 millones – $902,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.832.085; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $10 millones/m²
- $870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
- $840 millones89 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $950 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $800 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz