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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $659.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta Santa María de Los Ángeles, El Poblado parte baja. Área construida 82.26 m2, área de balcón 14.88 m2, área total 97.14 m2. Dos alcobas, salón comedor de buen tamaño, cocina integral abierta, patio de ropas, amplio balcón, parqueadero doble lineal y cuarto útil; unidad residencial con portería 24 horas, parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada en sector residencial de fácil acceso y movilidad, cerca de iglesia de Santa María de los Ángeles. Predial anual $3.600.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $724,7 millones
- Rango razonable
- $701 millones – $790,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.837.209; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $760 millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $565 millones80 m² · 2 hab · El Tesoro · $7,1 millones/m²
- $805 millones80 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz