Fincaraíz1 / 15$698M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18703 | Venta de Apartamento en El Poblado cerca a Pinar del Río : - Precio de venta: $698.000.000 - 90 M2 - 2 Alcobas - Estudio - 2 Baños - 1 Garaje - Unidad completa - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $724 millones
- Rango razonable
- $657,8 millones – $812 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.044.444; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $750 millones90 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $810 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $630 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $900 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz