Fincaraíz1 / 17$777M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- terraza
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19511 | Apartamento para la venta en San Diego: - Precio de venta: $777.000.000 - 95 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $645,6 millones
- Rango razonable
- $630,7 millones – $770 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.796.027; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones95 m² · 2 hab · San Diego · $7,9 millones/m²
- $830 millones95 m² · 2 hab · Miravalle · $8,7 millones/m²
- $830 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $638 millones96 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,6 millones/m²
- $635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Estadio · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $670 millones98 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz