Fincaraíz1 / 23$550M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- bano independiente
- banos mixtos
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- con vivienda
- despensa
- disponibilidad wifi
- en casa
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- esquinero
- estudio
- fuera de centro comercial
- local exterior
- local interior
- locales comerciales
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- reja de seguridad
- restaurantes
- salon de conferencias
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- area urbana
Descripción
Ubicado en una de las zonas más apetecidas de la ciudad, este apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitas en tu día a día. Cuenta con aproximadamente 100 m², distribuidos en espacios amplios, iluminados y bien aprovechados. Al ingresar, encontrarás una zona social acogedora que integra sala y comedor, ideal para compartir y disfrutar en un ambiente cálido y funcional. Dispone de habitaciones cómodas, con buena ventilación e iluminación natural, además de espacios que se adaptan fácilmente a diferentes estilos de vida. Su distribución permite aprovechar cada rincón de manera práctica y armoniosa. Ubicado en un entorno tranquilo, pero a pocos pasos de zonas comerciales, supermercados, restaurantes y con fácil acceso al transporte público, incluyendo cercanía al Metro. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor valorización de El Poblado. Valor: $550.000.000 ¿Te gustaría conocerlo? Contáctame y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,8 millones
- Rango razonable
- $644 millones – $746,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.797.699; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $730 millones96 m² · 2 hab · San Lucas · $7,6 millones/m²
- $600 millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $5,7 millones/m²
- $730 millones95 m² · 2 hab · La Frontera · $7,7 millones/m²
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $605 millones90.55 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz