Fincaraíz1 / 4$449M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $298.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- garaje s
- piscina
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
¡Te presento este espectacular apartamento en Itagui, ideal para quienes buscan un hogar moderno y cómodo! Con un valor de $449.000.000, este inmueble está listo para ocupar y cuenta con todas las comodidades que necesitas. Características del Apartamento: - Área total: 57.25 m² - Habitaciones: 2 alcobas - Baños: 2 baños - Espacios: Sala comedor amplia y luminosa, balcón con vista panorámica, cocina integral, zona de ropas y red de gas. - Extras: Parqueadero cubierto y cuarto útil para mayor comodidad. Seguridad y Comodidades: - Portería 24 horas para tu tranquilidad. - Parqueadero de visitantes para tus invitados. Zonas Comunes: Este apartamento ofrece acceso a una variedad de zonas comunes que enriquecen tu estilo de vida: - Juegos infantiles - Espacio de coworking - Turco - Piscina climatizada - Salón social y salón de juegos - Gimnasio dotado - Sala de cine - Zona BBQ - Salón de adolescentes - Mirador y zona de lectura - Terraza de meditación - Gimnasio al aire libre - Social Kitchen - Salón de yoga y salón de hobbies - Plazoleta Ubicación: El apartamento está estratégicamente ubicado cerca de importantes puntos de interés, como: - Acuaparque Ditaires - Coliseo Ditaires - Mall Suramérica y Mall Plaza 77 - Estadio Metropolitano - Plaza Arrayanes - Colegio Alemán Deutsche Schule - Estación Metro - La Estrella - Euro Hospital Venancio Díaz ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento que combina comodidad, seguridad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,3 millones
- Rango razonable
- $439,2 millones – $449,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.812.600; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones57 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $430 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $370 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Guayabal · $7,8 millones/m²
- $445 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $430 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz