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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaApartamentoEstrato 4

$449M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$298.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • piscina
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica

Descripción

¡Te presento este espectacular apartamento en Itagui, ideal para quienes buscan un hogar moderno y cómodo! Con un valor de $449.000.000, este inmueble está listo para ocupar y cuenta con todas las comodidades que necesitas. Características del Apartamento: - Área total: 57.25 m² - Habitaciones: 2 alcobas - Baños: 2 baños - Espacios: Sala comedor amplia y luminosa, balcón con vista panorámica, cocina integral, zona de ropas y red de gas. - Extras: Parqueadero cubierto y cuarto útil para mayor comodidad. Seguridad y Comodidades: - Portería 24 horas para tu tranquilidad. - Parqueadero de visitantes para tus invitados. Zonas Comunes: Este apartamento ofrece acceso a una variedad de zonas comunes que enriquecen tu estilo de vida: - Juegos infantiles - Espacio de coworking - Turco - Piscina climatizada - Salón social y salón de juegos - Gimnasio dotado - Sala de cine - Zona BBQ - Salón de adolescentes - Mirador y zona de lectura - Terraza de meditación - Gimnasio al aire libre - Social Kitchen - Salón de yoga y salón de hobbies - Plazoleta Ubicación: El apartamento está estratégicamente ubicado cerca de importantes puntos de interés, como: - Acuaparque Ditaires - Coliseo Ditaires - Mall Suramérica y Mall Plaza 77 - Estadio Metropolitano - Plaza Arrayanes - Colegio Alemán Deutsche Schule - Estación Metro - La Estrella - Euro Hospital Venancio Díaz ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento que combina comodidad, seguridad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$445,3 millones
Rango razonable
$439,2 millones – $449,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.812.600; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz