Fincaraíz1 / 13$160M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Robledo, sector Nuevo Occidente, urbanización abierta con parqueaderos comunes y abiertos. Es un tercer piso por escalas con 48 m2 aproximados, con dos habitaciones, dos baños, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, sala comedor, piso en baldosa, balcón. Cuenta con buenas rutas de transporte, colegios, tiendas, droguerías, bibliotecas, servicios de Metrosalud, estación de policías, UVA del Inder, gimnasios al aire libre, comercio y demás servicios básicos para la vivienda. Ideal para inversión. Contactanos y programa tu cita con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,2 millones
- Rango razonable
- $144,9 millones – $159,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.191.489; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,4 millones/m²
- $151 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz