Fincaraíz1 / 13$205M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- shut de basura
- zona de bbq
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector San Antonio de Prado, Medellín Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida, en un sector residencial con fácil acceso y excelente entorno. Con el respaldo de Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Punto de referencia: UVA El Paraíso Área: 50 m Estrato: 2 Antigüedad:5 años Características del inmueble: 2 alcobas 2 baños 2 Closets Red de gas Cocina Integral Parqueadero comunal Ventanal Piso Cerámica Portería 24 horas Gimnasio Citófono Bbq Shut Basura Salón Social Placa deportiva Zonas Verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,9 millones
- Rango razonable
- $171,4 millones – $223 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.018.785; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $258 millones50 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $5,2 millones/m²
- $151 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $230 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz