Fincaraíz1 / 28$258M
Medellin
Maria Auxiliadora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $104.518
- Barrio
- Maria Auxiliadora
Descripción
Invierte y diseña en un apartamento en obra gris ( listo para entrega) que puedes personalizar totalmente a tu gusto ! Ubicado en un sector en pleno desarrollo en Sabaneta con gran valorizacion, muy cerca a Envigado y a pocos minutos del centro comercial Mayorca, Universidad y Clinica Ces, Colegios: Leonardo Da Vinci y Josema, Capilla Maria auxiliadora, Unidad Deportiva Indesa zona norte, Estacion del metro, unidad industrail vegas de Sabaneta. Ideal para ser tu primer hogar o por inversion. Con un area total construida de 50.02 m2, que podras convertir en 2 habitaciones, 1 estudio, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de ropas.Tambien tiene balcon y cuarto util. Disfrutaras de zonas comunes tipo club: (actualmente en construccion) ? Piscina?️ Gimnasio? Coworking? Salón social? Cancha múltiple✨ Lobby moderno Puede ser tuyo ahora ! contactanos !
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,1 millones
- Rango razonable
- $203 millones – $239,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.262.238; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $230 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
- $322 millones52 m² · 2 hab · San Javier · $6,2 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $295 millones54 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz