Fincaraíz1 / 10$550M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¡Vive o invierte en uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de Medellín! Se vende acogedor apartamento ubicado en Laureles, en la carrera 79, segundo piso, una zona residencial tranquila, estratégica y de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes, universidades, parques y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. El inmueble cuenta con un área de 71 m², distribuidos de manera funcional y confortable: 2 amplias alcobas, cada una con clóset. 1 baño completo. Espacioso salón comedor con excelente iluminación natural. Barra americana que integra los ambientes sociales. Cocina integral con red de gas. Zona de ropas independiente. Su distribución práctica y sus espacios bien aprovechados lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Disfruta de la tranquilidad, la comodidad y la ubicación privilegiada que ofrece Laureles, uno de los barrios más cotizados de Medellín. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $579,8 millones
- Rango razonable
- $563,8 millones – $587 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.667; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $450 millones60 m² · 2 hab · La Almeria · $7,5 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz