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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

¡Vive o invierte en uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de Medellín! Se vende acogedor apartamento ubicado en Laureles, en la carrera 79, segundo piso, una zona residencial tranquila, estratégica y de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes, universidades, parques y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. El inmueble cuenta con un área de 71 m², distribuidos de manera funcional y confortable: 2 amplias alcobas, cada una con clóset. 1 baño completo. Espacioso salón comedor con excelente iluminación natural. Barra americana que integra los ambientes sociales. Cocina integral con red de gas. Zona de ropas independiente. Su distribución práctica y sus espacios bien aprovechados lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Disfruta de la tranquilidad, la comodidad y la ubicación privilegiada que ofrece Laureles, uno de los barrios más cotizados de Medellín. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$579,8 millones
Rango razonable
$563,8 millones – $587 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.667; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz