Fincaraíz1 / 8$435M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Barrio Simon Bolívar, muy nuevo, con excelente iluminacion y ditribucion. , en sector muy agradable y residencial, Ideal para las personas que busquen un Inmueble por inversion o para vivir, se puede arrendar en $1.850.000 se encuentra en la ciudad de Medellín. El apartamento cuenta con 2 alcobas con muy buen tamaño, 2 baños, sala comedor, posibilidad de hacer la tercera alcoba, Cocina integral, zona de ropas, garaje privado cubierto, calentador, una superficie total de 64 metros cuadrados. Construido en el año 2020, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. gas de red. La ubicación privilegiada en el cuarto piso permite disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Además, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y segura, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y bienestar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las ciudades más vibrantes y en desarrollo de Colombia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,3 millones
- Rango razonable
- $458,4 millones – $478,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.301.587; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $450 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $470 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $490 millones65 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $7,5 millones/m²
- $449 millones62 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz