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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$470M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$270.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 33617 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso 5, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural, ventilación y un ambiente tranquilo. Cuenta con un área aproximada de 63 metros cuadrados, con una distribución funcional que aprovecha cada espacio para brindar comodidad y practicidad, uno de los sectores más tradicionales y valorizados de la ciudad. Esta zona se destaca por su ambiente residencial, sus amplias zonas verdes, excelente oferta gastronómica, cercanía a universidades, supermercados, parques y fácil acceso a transporte público y principales vías. El apartamento dispone de 2 alcobas, ideales para una pareja, una familia pequeña o para quienes buscan un espacio adicional que pueda utilizarse como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 2 baños, lo que proporciona mayor comodidad y privacidad para sus habitantes. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen espacio de almacenamiento, permitiendo preparar alimentos de manera cómoda y organizada. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que facilitan las labores del hogar. Uno de los aspectos destacados del inmueble es su piso en mármol, el cual aporta elegancia, durabilidad y un estilo sofisticado a los espacios interiores, además de ser fácil de mantener. U

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$453,8 millones
Rango razonable
$447,5 millones – $502,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.203.057; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz