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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamento

$535M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Este apartamento se ubica en una unidad residencial moderna y completa, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y acceso a zonas comunes de primer nivel. Con una área construida de 66.71 m², esta propiedad en piso medio cuenta con: ? Sala-comedor con excelente iluminación natural ? Cocina integral abierta y funcional ? Zona de ropas independiente ? 2 habitaciones (principal con baño privado y vestier) ? Estudio ideal para teletrabajo o lectura ? Baño social ? Balcón con vista interior a las zonas comunes ? 1 parqueadero privado ? Cuarto útil El apartamento cuenta con acabados modernos y en perfecto estado. La torre tiene solo 6 apartamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y buena convivencia. ✅ Zonas comunes destacadas: Piscina cubierta y climatizada para adultos y niños Gimnasio dotado Salón social Juegos infantiles Cancha de fútbol Portería 24 horas ? Administración: $360.000 ? Predial anual: $1.800.000 ? Estrato 5 Una excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta valorización de Rionegro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$527,9 millones
Rango razonable
$508 millones – $540,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.878.788; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz