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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$560M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
81 m²
Área privada
81 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
21
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$510.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • caldera
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende espectacular apartamento de 81m2 en una de las mejores unidades residenciales del oriente antioqueño. Cuenta con parqueadero doble y cuarto útil. El apartamento cuenta con 2 habitaciones y un amplio espacio social, donde se podría ubicar la tercera habitación de ser necesario, sala comedor, estudio, zona de ropas y un amplio balcon con vista a las montañas. Entre algunas de las zonas comunes estan: cancha sintética, piscina con jacuzzi, sauna, turco, cancha de squash, juegos infantiles, zona de mascotas, gimnasio, salon de juegos, etc. Portería y vigiliancia 24 horas. Ubicación estratégica 81m2 Unidad con portería y vigilancia 24/7 Parqueadero doble Cuarto útil Gran balcón 2 habitaciones Estudio Zona de ropas Piso alto Zonas comunes -piscina cubierta adultos y niños -jacuzzi -sauna y turco -cancha sintética -cancha squash -parque infantil -gimnasio completamente dotado -zona verde y de mascotas -salon social equipado -salon de juegos -sala de reuniones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$617,7 millones
Rango razonable
$594 millones – $657 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.625.762; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó