Fincaraíz1 / 17$610M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en condominio
- gimnasio
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 165937 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio El Faro, con una superficie construida de 82.00 m² y superficie total de 82.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $650,8 millones
- Rango razonable
- $592,7 millones – $666,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.936.101; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $540 millones67 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $560 millones81 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $440 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz