Fincaraíz1 / 14$580M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 27502. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Antonio Moderno apartamento con acabados de alta calidad, ubicado en unidad cerrada con completa zona social. Disfruta de una espectacular vista panorámica en un entorno campestre, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El apartamento es nuevo y cuenta con: • 2 habitaciones • 2 baños • Sala comedor • Cocina integral • Zona de ropas • Parqueadero • Cuarto útil La unidad residencial ofrece una amplia variedad de zonas comunes: • Piscina para adultos y niños • Salón social • Gimnasio • Zonas verdes • Parque infantil • Cancha múltiple • Vigilancia 24 horas Ubicado en un sector de alto desarrollo y valorización, con fácil acceso a zonas comerciales y transporte. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!'
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,7 millones
- Rango razonable
- $524,1 millones – $553,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.071.517; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones67 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $440 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $570 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $9,8 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $463 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz