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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Tunja

Tunja

Resumen inteligente

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Características

Área
113 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$450.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

Hay momentos en los que decides dejar de buscar “un apartamento” y empiezas a buscar un estilo de vida ✨ Este penthouse en venta en ARTEK en el norte de Tunja, ubicado en el piso 11 sobre la Avenida Olímpica y junto a Garden Tower, representa esa evolución. No es solo una propiedad. Es un paso adelante ?️. Vivir aquí significa tener comercio, servicios y vías principales a pocos minutos ⏱️. Es movilidad, comodidad y proyección en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Al entrar, la sensación es inmediata: amplitud y luz natural ?☀️. La sala–comedor se integra perfectamente con los balcones de vista externa, creando un ambiente moderno, elegante y perfecto para compartir ?. La cocina integral tipo americano conecta todos los espacios ?. Cocinas, conversas y disfrutas sin barreras. Funcional, abierta y pensada para quienes valoran el diseño y la experiencia. La zona privada ofrece equilibrio y comodidad. La alcoba auxiliar con balcón ?️ es ideal para un hijo, invitados o un home office. La habitación principal se convierte en tu refugio ?️. Amplia, luminosa y con balcón propio, cuenta con baño privado y jacuzzi ?, transformando la rutina en bienestar. El edificio además dispone de salón comunal y zona BBQ ?, ampliando tus opciones para celebrar y compartir sin salir de casa. Este penthouse en venta en ARTEK en el norte de Tunja combina ubicación estratégica, altura, diseño abierto y detalles que

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$495,2 millones
Rango razonable
$472,1 millones – $536,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.381.940; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz