Fincaraíz1 / 16$570M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Hay momentos en los que decides dejar de buscar “un apartamento” y empiezas a buscar un estilo de vida ✨ Este penthouse en venta en ARTEK en el norte de Tunja, ubicado en el piso 11 sobre la Avenida Olímpica y junto a Garden Tower, representa esa evolución. No es solo una propiedad. Es un paso adelante ?️. Vivir aquí significa tener comercio, servicios y vías principales a pocos minutos ⏱️. Es movilidad, comodidad y proyección en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Al entrar, la sensación es inmediata: amplitud y luz natural ?☀️. La sala–comedor se integra perfectamente con los balcones de vista externa, creando un ambiente moderno, elegante y perfecto para compartir ?. La cocina integral tipo americano conecta todos los espacios ?. Cocinas, conversas y disfrutas sin barreras. Funcional, abierta y pensada para quienes valoran el diseño y la experiencia. La zona privada ofrece equilibrio y comodidad. La alcoba auxiliar con balcón ?️ es ideal para un hijo, invitados o un home office. La habitación principal se convierte en tu refugio ?️. Amplia, luminosa y con balcón propio, cuenta con baño privado y jacuzzi ?, transformando la rutina en bienestar. El edificio además dispone de salón comunal y zona BBQ ?, ampliando tus opciones para celebrar y compartir sin salir de casa. Este penthouse en venta en ARTEK en el norte de Tunja combina ubicación estratégica, altura, diseño abierto y detalles que
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $495,2 millones
- Rango razonable
- $472,1 millones – $536,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.381.940; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $600 millones110 m² · 2 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz