Fincaraíz1 / 8$600M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Espectacular apartamento moderno en venta ubicado en el Norte de Tunja, sector Unicentro. Lugares cercanos: La glorieta del gobernador, Boulevard y Centro comercial Unicentro. - 110 m2 - 2 Alcobas - 2 Baños - Sala comedor - Cocina Integral - Zona de Ropas - Excelente iluminación - Garaje | Depósito - Ubicado en el décimo piso | Ascensor - Estrato 5 Valor: $ *** Si estás interesado en conocer este apartamento comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $458,8 millones
- Rango razonable
- $454,4 millones – $515,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.171.344; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones113 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $420 millones105 m² · 2 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones110.75 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz