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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
247.29 m²
Área privada
247.29 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
38 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Santa Ana Oriental

Amenidades

  • ascensor
  • electrodomesticos

Descripción

Descubre el lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de tus sueños en uno de los sectores más tradicionales, seguros y exclusivos de Bogotá. Desde RTM Inmobiliaria presentamos este imponente apartamento dúplex, ubicado en Santa Ana Oriental, ideal para familias o inversionistas con visión que buscan personalizar cada detalle y maximizar su valor. Santa Ana Oriental se destaca por su tranquilidad, su cercanía a los cerros orientales que brindan frescura y naturaleza, y su estratégico acceso a las mejores zonas y servicios de la ciudad. Este dúplex te ofrece la estructura y el espacio ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno, adaptado 100% a tu estilo de vida. ¿Por qué elegir esta propiedad? Remodelar en Santa Ana Oriental no solo garantiza vivir en un entorno de altísimo nivel, sino que representa una oportunidad inmejorable de valorización patrimonial. Imagina integrar los espacios a tu gusto, seleccionar acabados de lujo y lograr la distribución perfecta que siempre has querido, en la ubicación que mereces. Contáctame para agendar una visita privada y descubrir juntos todo el potencial que ofrece este inmueble.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.934.074; área 247.29 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+20.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó