$320M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $298.444
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DE ALAMEDA DEL RIO APTO 1102 AREA : 68 MTS 3 HABITACIONES , 2 BAÑOS , COCINA , COMEDOR , SALA , ZONA DE LABORES , GARAJE , CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO , ASCENSOR, PORTERIA , PISICINA . VALOR DE VENTA $ ***VALOR DE ADMINISTRACION $ 298.444

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $330,2 millones
Rango razonable: $315,2 millones – $344,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.855.592; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+16.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$380 millones77 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
$345 millones78 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
$320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²

Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz