Fincaraíz1 / 14$345M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Alameda
Descripción
✨ APARTAMENTO EN VENTA –CONJUNTO ANDARIO | BARRANQUILLA ✨ ?️ Piso 14 con una vista espectacular y excelente ventilación natural Vive en uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización de Barranquilla. Este hermoso apartamento combina comodidad, ubicación y un entorno ideal para disfrutar en familia. ? 78 m² ?️ 3 habitaciones ? 3 baños ? 1 parqueadero privado ? Edificio de 15 pisos con ascensor El conjunto residencial cuenta con: ? Piscina ? Parque infantil ? Cancha múltiple ? Salón social ?️ Portería y vigilancia 24/7 ? Precio: $345.000.000 Perfecto para quienes buscan un hogar moderno, seguro y con excelentes zonas comunes para compartir con la familia y amigos. Su ubicación en Alameda del Río te permite estar cerca de supermercados, colegios, centros comerciales y vías principales de la ciudad. ? Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este apartamento puede ser tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $373,5 millones
- Rango razonable
- $361,4 millones – $387,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones77 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $360 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²