Fincaraíz1 / 17$360M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $245.596
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- patio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
Descripción
Descubre este elegante apartamento con 3 habitaciones, cocina integral, sala-comedor, 3 baños, salón social, ascensor, piscina, planta eléctrica, gimnasio, y zona BBQ. Con 71 metros cuadrados y 1 parqueadero, este inmueble ofrece comodidad y estilo. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo espacio. ¡Contáctanos ahora para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,3 millones
- Rango razonable
- $329,1 millones – $359,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.820.474; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $380 millones77 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $345 millones78 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz