$495M

Bello

Santa Ana

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 8
Precio/m²: $6M
Administración: $300.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código para WhatsApp: *** Oportunidad de inversión: apartamento de 86 m² en proyecto sobre planos, disponible mediante cesión de derechos, ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona de gran crecimiento y valorización. El inmueble contará con una excelente distribución: 3 alcobas, 2 baños y medio, sala comedor, cocina, además de cuarto útil y parqueadero privado. Se entrega con kit de acabados básicos, brindando la posibilidad de personalizar los espacios a tu gusto. Ubicado en piso 8, con una proyección moderna y funcional dentro de un proyecto que ofrecerá completas zonas comunes: piscinas, spa de masajes, zonas infantiles, lobby, coworking, zona BBQ, espacios para mascotas, zona de bienestar y zonas deportivas, pensadas para el confort y la calidad de vida. Entrega estimada: agosto de 2026. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, cerca del Centro Comercial Fabricato y con fácil acceso a la Autopista Norte, además de contar con excelente conectividad a transporte público y rutas integradas del metro. Ideal para inversión o para asegurar tu vivienda a futuro en un entorno moderno y valorizado. Cualquier información, contactarse al *** – Edison Galvis INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $615,8 millones
Rango razonable: $587,8 millones – $634,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.160.657; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-3.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
$620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
$620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
$595 millones82 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$650 millones92 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
$565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
$470 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
$470 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz