Fincaraíz1 / 26$590M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $421.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
oportunidad, apartamento venta, en unidad cerrada, ubicado en bello, sector parque Fabricato, piso 18, linda vista panorámica, consta de : 84 m2, salón comedor, 3 alcobas con closet y Vestier en alcoba principal, 2 baños, cocina integral con horno, zona de ropas, balcón, piso en ceramica, garaje cubierto, cuarto útil privado en el piso 18, unidad muy completa con piscinas, salón social, juegos infantiles, sauna, turco, gimnasio, teatro, supermercado interior de unidad, ciclo ruta, muy cerca a autopista norte y centro comercial parque Fabricato, administracion $ 421.000, info adicional *** -318 ***- ***inmobiliaria
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,9 millones
- Rango razonable
- $486,1 millones – $612,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.665.942; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $595 millones82 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $650 millones92 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $470 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $431 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz