Fincaraíz1 / 13$431M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $342.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria vigilancia
- puerta electrica
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, cuenta con 74 metros cuadrados, 3 alcobas, 2 baños, parqueadero privado cubierto, cuarto util, piso 14 con buena vista, a solo 5 minutos del parque comercial fabricato, excelente oportudiad de inversion ya que actualmente se encuentra arrendado por un valor de ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $462,7 millones
- Rango razonable
- $435,7 millones – $555,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.252.440; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $470 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $430 millones68.93 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz