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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$470M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • deposito bodega
  • garaje parqueadero s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • vigilancia 24x7
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Se vende cesión de derechos fiduciarios en excelente proyecto de vivienda sector Fabricato para entrega en el año 2027, apartamento construido a doble altura piso 9 con una distribución de 3 alcobas, la principal con baño y Vestier, dos closet, dos baños uno privado, sala comedor amplia con balcón y con vista a la reserva natural, parqueadero privado y cuarto útil. Se entrega totalmente terminado Este se encuentra en unidad cerrada con generosas zonas sociales como son, piscinas, canchas deportivas, bbq, turco, salón social, coworking, gimnasio, zona de juegos infantiles, entre otros. Excelente opción para inversionistas, rentistas de capital. Actualmente la constructora esta vendiendo sobre $525 millones el mismo inmueble lo que genera una excelente rentabilidad y retorno de inversión. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$468 millones
Rango razonable
$434 millones – $563,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.240.322; área 75 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Gestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz