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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$595M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$343.200
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 82m2, 3 alcobas, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón y parqueadero privado. Estrato 4, piso 28, polideportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles, turco y portería 24/7. Cerca a la autopista norte, centro comercial fabricato, Reserva Natural Piamonte, Institución Educativa Tomás Cadavid Restrepo y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$501,2 millones
Rango razonable
$474,5 millones – $583,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.112.785; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+22.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó