Fincaraíz1 / 22$450M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Tu Nuevo Hogar te Espera. Este excepcional apartamento en el barrio santa Ana. Con 3 Alcobas, 2 baños, cocina integral abierta y una vista impresionante, la ubicación es inmejorable. cerca a la universidad san buenaventura, centro comercial Fabricato, autopista Medellín Bogotá, parque de bello, colegio marco fidel Suárez, estación del metro a 15 minutos,fabrica postobon, y otras comodidades, tu comodidad está garantizada. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,7 millones
- Rango razonable
- $395,8 millones – $415,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.486.676; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $379 millones66 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $570 millones66 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,6 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
- $399,5 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz