Fincaraíz1 / 25$335M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $240.720
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en el prestigioso sector de santa ana, bello, una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto con completas zonas comunes. la unidad contará con 2 piscinas para adultos, 2 para niños, zonas bbq, juegos infantiles, salones sociales, salón de juegos y videojuegos, cafetería, coworking, gimnasio, cancha polideportiva, taller de bicicletas y spa para mascotas. cerca al centro comercial Fabricato y al hospital mental, con fáciles vías de acceso y excelente transporte público. ¡contáctanos para recibir más información y conocer esta gran oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295,4 millones
- Rango razonable
- $276,6 millones – $324,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.370.370; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $374 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz