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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 4

$374M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Código 9937FR990 Apartamento en venta de 54 m2, con vista exterior, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto y depósito. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón, zona de estudio, cocina integral, balcón y zona de lavandería. Tiene piso porcelanato en habitaciones, zona social, cocina y cerámico en baños. El conjunto cuenta con salón social, cancha, piscina, parque infantil y vigilancia privada las 24 horas. cerca a almacenes de cadena D1; cerca a colegio Institución Educativa Liceo Antioqueño; Vías de acceso por la Carrera 60.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$300,9 millones
Rango razonable
$278,8 millones – $342,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.572.437; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+16.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz