Fincaraíz1 / 14$288M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código 9937FR982 ¡Gran oportunidad para vivir o invertir en Bello! ? Apartamento de 54 m² en la unidad Puerto Paraíso, con excelente distribución: 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor y cocina funcional. Ubicación estratégica: ? A pocos minutos del Centro Comercial Fabricato ? Cerca de la estación Bello del Metro ? Supermercados, comercio y servicios cercanos ? Buen entorno residencial Zona con alta valorización y demanda en arriendo ? ? Precio: $300.000.000 ? Imágenes de referencia del apartamento. Próximamente fotos reales del inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,5 millones
- Rango razonable
- $258,7 millones – $282,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.990.741; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $295 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz