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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$295M

Bello

Santa Ana

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$280.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Área 55m2, 3 alcobas, baño en alcoba principal,closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, para Estrenar. Estrato 4, piso 5, zonas verdes, polideportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles y portería 24/7. Cerca a la autopista norte, centro comercial fabricato, Liceo Antioqueño - Sede Principal y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$280,1 millones
Rango razonable
$271,7 millones – $302,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.092.593; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz