Fincaraíz1 / 24$280M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este cómodo apartamento de 54 m, ubicado en el sector Búcaros de Bello. El inmueble cuenta con 3 alcobas, clósets, 2 baños, sala comedor, balcón, estudio, cocina semi-integral con estufa y calentador a gas, zona de ropas, iluminación LED. La unidad residencial cuenta con portería, citófono y seguridad, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y cercanía a servicios complementarios, zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, salón social , piscina , turco y sauna. Ubicado Cerca al centro comercial Fabricato, Colegio la Salle y Politécnico Jaime Isaza Cadavid, Supermercados, Cancha Santa Ana, Comfama, Universidad San Buenaventura, Además rutas de transporte. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,5 millones
- Rango razonable
- $258,7 millones – $288,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.990.741; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $288 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $295 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz