Fincaraíz1 / 18$330M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $185.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área 55m2, 3 alcobas, baño y vestier en alcoba principal,closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor y balcón. Estrato 4, piso 26, zonas verdes, polideportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles y portería 24/7. Cerca a la autopista norte, centro comercial fabricato, Liceo Antioqueño - Sede Principal y excelentes rutas de transporte. Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280,1 millones
- Rango razonable
- $271,7 millones – $293,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.092.593; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $288 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz