Fincaraíz1 / 17VentaApartamentoEstrato 3
$380M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
65 metros construidos, tres alcobas dos baños, parqueadero segundo piso por escalas, edificio nuevo full acabados
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384,6 millones
- Rango razonable
- $356,1 millones – $401,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.916.667; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $280 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $335 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $335 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $370 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $379 millones66 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $450 millones63 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz