Fincaraíz1 / 30$370M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 33758 Apartamento en venta en el sector de Santa Ana, se encuentra ubicado en el piso 1, con parqueadero privado, lo que permite disfrutar de una excelente vista panorámica, buena iluminación natural y ventilación. Cuenta con un área aproximada de 65 metros cuadrados, con una distribución funcional y bien aprovechada, una zona residencial en crecimiento, con buena proyección de valorización, fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios esenciales. Dispone de 3 alcobas, ideales para familias o para adaptar espacios como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad. El apartamento cuenta con zona de ropas, facilitando las labores del hogar. Los pisos en porcelanato ofrecen la posibilidad de personalizar los acabados según tu gusto, siendo una excelente opción para remodelar y valorizar el inmueble. Adicionalmente, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión o vivienda, ideal para quienes buscan economía, buena ubicación y potencial de valorización. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer esta gran oportunidad. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343,9 millones
- Rango razonable
- $314,5 millones – $349,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.290.819; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,6 millones/m²
- $370 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $280 millones52 m² · 3 hab · Bucaros · $5,4 millones/m²
- $300 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz