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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 3

$235M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Ana

Descripción

Se vende apartamento nuevo, entrega en agosto, en obra negra, unidad completa 52 metros, 3 alcobas dos baños zonas comunes, cocina abierta, balcón zona de ropas, bello barrio rosalpi a 5 minutos del parque.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$279,3 millones
Rango razonable
$263,8 millones – $280,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.370.370; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-23.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz