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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamento

$536M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

Esta propiedad es un proyecto de Arconsa todos los detalles y especificaciones en relación al negocio serán suministrados por el desarrollador. Fotos Apartamento Modelo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,7 millones
Rango razonable
$425,7 millones – $544,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.542.119; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+25.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz