Fincaraíz1 / 19$420M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
SE vende apartamento en el barrio Rincón Santos! Te presentamos un espectacular apartamento de 74m2 ubicado en uno de los condominios más exclusivos de Bello. Ubicado en el piso 13, este apartamento cuenta con vista panorámica del verde paisaje circundante y acceso directo a todas las áreas comunes. Sus 3 alcobas con closets empotrados y pisos de cerámica garantizan comodidad y estilo. La cocina integral, sala comedor y balcón te permitirán disfrutar de momentos en familia. Además, su biblioteca es el lugar ideal para leer un buen libro o trabajar desde casa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,8 millones
- Rango razonable
- $420 millones – $503,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.240.322; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $310 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz